1. Планирование – лучшее начало ремонта

Подготовка к ремонту дома или квартиры всегда должна начинаться с планирования. И дело здесь не только в том, чтобы выстроить правильный порядок действий при ремонте. Не менее важным является предварительный этап, когда вы определяетесь для себя, как должен выглядеть конечный результат ваших усилий. Ведь именно это станет отправной точкой для всех последующих шагов.

На данном этапе можно дать три полезных совета:

  1. Обговорите со всеми обитателями дома творческие идеи и пожелания к ремонту. Ведь изменения коснутся всех, и очень важно, чтобы после ремонта квартиры каждый чувствовал себя комфортно.
  2. Определитесь с будущей планировкой. Практически любая ненесущая стена может быть снесена, попробуйте исходить из этого. Возможно, где-то вы заходите убрать старые перегородки, где-то – оставить, где-то – поставить новые. Но не забудьте о том, что для перепланировки потребуется получать разрешение. А также подумайте о других способах зонирования пространства. Например, многоуровневый пол или многоуровневый потолок.
  3. Продумайте дизайн помещений. Составьте схему жилья после ремонта, с новыми перегородками и расстановкой мебели. Обсудите интересные для вас стилевые решения. Посмотрите различные фото готовых дизайнерских ремонтов. Одним словом, создайте свой собственный любительский дизайн-проект, который поможет вам сориентироваться в дальнейших действиях.
Идеальным следующим шагом, если позволяет бюджет, станет обращение к профессиональному дизайнеру. С учетом ваших пожеланий и наработок он выполнит дизайн-проект с визуализацией, где вы сможете увидеть воплощение ваших идей на практике. А в дальнейшем профессиональный дизайн-проект будет основой для планирования последовательности действий, расходов на оплату материалов и работ.

2. Рассчитайте бюджет ремонта

Если вы решили все планировать самостоятельно, то нужно будет составить список необходимых материалов с их примерной стоимостью. К получившейся сумме лучше добавить процентов 10-20 на непредвиденные расходы. Также потребуется подготовить список будущих работ. Некоторые их них вы, возможно, решите сделать сами, а по остальным нужно тоже прикинуть расходы на оплату исполнителям.

Окончательным результатом данного этапа должен стать примерный бюджет ремонта с перечнем работ и материалов. А также список работ с последовательностью и примерными сроками их выполнения.

Важно!
Нередко строительные компании предлагают бесплатный вызов инженера-сметчика для осмотра объекта, разработки общей концепции ремонта и составления примерной сметы. Если такой визит вас ни к чему не обязывает, стоит воспользоваться этой возможностью, чтобы получить готовую смету и узнать мнение профессионала по важным для вас вопросам.

3. В какой последовательности делают ремонт в квартире: пошаговый порядок действий

Чтобы информация была наиболее полной, мы будем исходить из того, что помещению требуется капитальный ремонт. Если для вас актуальна косметическая отделка, вы просто пропустите некоторые шаги.

Важный момент! Работы нужно начинать с дальней комнаты и двигаться в сторону дверного проема, чтобы не таскать грязь в уже готовые помещения. Как правило, предпоследней делают гостиную, в конце – прихожую и коридор.
  1. Подготовка

При снятии старых покрытий со стен и потолков появится большое количество мусора и пыли. К этому нужно подготовить мебель и вещи, упаковав их как следует с помощью пленки. Если есть возможность, лучше из квартиры все лишнее просто вывезти на время. Это облегчит жизнь и вам, и строителям, и ускорит процесс работ.

  1. Демонтаж

Созиданию предшествует разрушение: на этом этапе сносятся ненужные конструкции и перегородки, снимаются старые покрытия со стен, потолков и полов. Если принято решение об их замене, демонтируются старые трубы и сантехприборы. Также разбирается и выносится старая ненужная мебель (на выброс). После этого весь мусор собирается в мешки и вывозится специальным транспортом.

Внимание! В обычные мусорные контейнеры строительный мусор выбрасывать нельзя!
  1. Разводка труб

Если трубы водоснабжения, отопления и канализации в хорошем состоянии – замечательно. В ином случае они подлежат обязательно замене. Зачастую после этого делают новую разводку в соответствии с обновленным планом помещения. Например, при ремонте ванной комнаты, где разводку зашивают в короба, чтобы ее не было видно.

Замена труб – очень ответственный момент! Если что-то пойдет не так, и возникнут протечки, то ремонт кухни или ванной придется выполнять заново.
  1. Возведение новых перегородок

В зависимости от выбранного дизайна помещения и назначения перегородок, их проще всего выполнить из кирпича, пазогребневых плит или гипсокартона. План размещения новых перегородок в квартире к этому моменту у вас уже должен быть.

Для некоторых интерьеров будут актуальны стеклянные перегородки, которые можно эффектно декорировать тонирующей, цветной или матовой пленкой. Но их установка осуществляется позже, на этапе чистовой отделки.
  1. Электрика

Монтаж электропроводки – очень ответственная работа, которую должен выполнять только специалист. При капитальном ремонте в старой квартире лучше заменить полностью всю проводку вместе с розетками, выключателями, автоматами. Одним словом, выполнить новую электрику «под ключ» с расположением выключателей и точек доступа к сети там, где вам будет удобно.

  1. Замена оконных блоков

Окна желательно заменить до начала выравнивания поверхностей стен. При этом сразу же устанавливаются подоконники и откосы, которые затем нужно защитить от загрязнения пленкой. Также стоит поступить и со стеклопакетами. Заводскую защитную пленку со стекол лучше сразу снять, иначе под воздействием солнца она за пару недель приклеится так, что будет очень сложно убрать. На этом же этапе устанавливаются коробки межкомнатных дверей, но пока без наличников и дверных полотен.

  1. Выравнивание оснований

Выравнивание потолков, стен и полов – одни из наиболее сложных и ответственных процессов, которые точно стоит доверить профессионалам. Для стен и потолков – штукатурка и/или шпатлевка, для пола – стяжка. От качества выравнивания поверхностей в дальнейшем будет зависеть качество нанесения чистовых покрытий (краски, обоев, напольных материалов).

Современные материалы и технологии позволяют отказаться от наиболее сложного и трудоемкого процесса – выравнивания потолков. При установке натяжных или подвесных потолков можно даже не очищать потолочное основание от старых покрытий.
  1. Монтаж сантехнических и отопительных приборов

Сантехнику, бойлеры, смесители и радиаторы отопления обычно монтируют на данном этапе. Как правило, стараются установить все это до оштукатуривания и укладки плитки, хотя жестких правил здесь нет.

  1. Финишная отделка

Это самый приятный и долгожданный этап – красим потолок, клеим обои на стены, укладываем напольное покрытие, и помещение приобретает совсем другой вид. Некоторым материалам перед окончательным монтажом желательно дать отлежаться на месте 2-3 дня, например, линолеуму.

Важно!
При установке чистовых материалов всегда идут сверху вниз: потолок, стены, пол. Так вы не испортите уже готовую отделку, например, не испачкаете краской обои во время окрашивания потолка.
  1. Установка розеток, светильников, дверей, элементов декора

После выполнения чистовой отделки устанавливаются новенькие розетки, выключатели, люстры, светильники и т.д. Также монтируются декоративные элементы – плинтуса, шины для штор и прочее. А еще настало время поставить дверные полотна и наличники. Если в планах есть встроенная мебель и техника, то ставим и ее. Делаем основательную уборку и готовимся праздновать окончание ремонта.

Компания «100 ремонтников»:
  • Заключаем официальный договор, предоставляем 5-летнюю гарантию на все работы.
  • Оплата только по факту приемки работы поэтапно, без авансов и переплат.
  • У нас 5 уровней контроля качества и строгое правило – соблюдать сроки.
  • Экономим ваши нервы и время, отчитываемся каждый день (фото, видео).
  • Отвечаем за ваше имущество, страхование объекта на время ремонта – за наш счет.
  • Создаем дизайн-проект с учетом ваших идей, при заключении договора – бесплатно.
  • Помогаем с выбором, покупкой и доставкой материалов.
  • Выполняем полную уборку объекта после ремонта.

4. Как выбрать подрядчиков?

Выбор исполнителей для вашего ремонта – крайне важный момент, от которого будет полностью зависеть качество работ. Варианта здесь два – частные мастера или строительно-отделочные организации.

В первом случае вы сможете сэкономить, но никаких гарантий никто не даст, даже если вы обратитесь к мастеру по рекомендации знакомых. При этом частники, как правило, просят предоплату. И всегда есть риск, что они «загуляют», потеряются, заболеют и т.д. А если качество ремонта окажется не на уровне, будет сложно с кого-то спросить, и уж точно не стоит ждать гарантийного обслуживания.

Обратившись в компанию, вы заплатите, скорее всего, немного больше. Но при этом у вас будет договор, защищающий ваши права, в котором четко прописаны обязанности подрядчика и сроки выполнения работ. Плюс к этому, как минимум, по закону о защите прав потребителей компания вам даст гарантию сроком 1 год. Что для вас лучше – сомнительная экономия или надежность, решать вам.

Серьезные организации сейчас дают гарантию на все работы до 3 лет, а некоторые – до 5 лет! Плюс к этому, они помогают сэкономить на материалах, поскольку обычно имеют большую скидку в крупных строительных магазинах.

 138